close
Новости

ВЛИЯНИЕ Covid-19 НА РЫНОК АРЕНДЫ ОФИСОВ В БИЗНЕС-ЦЕНТРАХ

ВЛИЯНИЕ Covid-19 НА РЫНОК АРЕНДЫ ОФИСОВ В БИЗНЕС-ЦЕНТРАХ

Коммерческая недвижимость чутко реагирует на любые изменения, и сложившаяся в стране эпидемиологическая обстановка, конечно же, отразилась на состоянии рынка. Не все сегменты коммерческой недвижимости в одинаковой степени пострадают от данной ситуации, некоторые из них получат определенные преимущества — например, рынок загородной недвижимости.


Представляется логичным, что стремление людей к уединению и самоизоляции способствует формированию устойчивого спроса на коттеджи и дачные домики. Иначе обстоят дела с арендой офисов в бизнес центрах Москвы и Петербурга: многие арендаторы смогут не вернуться к привычному формату работы и отдадут предпочтение переходу к удаленному взаимодействию с сотрудниками. Часть бывших резидентов бизнес-центров не переживет экономический кризис, многие привыкнут к удаленной работе и примут решение оптимизировать расходы на аренду офиса. Станут более востребованными коворкинги, в которых можно арендовать индивидуальное рабочее место или конференц-зал для проведения деловых встреч всего на несколько часов или, при необходимости, на более продолжительный срок.


Чтобы удержаться на плаву, многие бизнес-центры вынуждены будут пересмотреть ценовую политику. Только те деловые комплексы, которые своевременно проводят меры по профилактике распространения коронавирусной инфекции, предлагают комфортные условия, клиентский сервис, современное техническое оснащение и возможность удаленно заключить договор аренды, смогут сдать офис в БЦ на приемлемых для обеих сторон условиях и не распрощаться с имеющимися арендаторами.


Карантинные меры не окажут критического влияния на стоимость недвижимости в крупных городах, но могут привести к откату цен на минимум полуторагодичной давности. Падение спроса объясняется тем, что сделки купли-продажи и аренды сложно провести «заочно». Кроме того, на ситуацию оказывают влияние следующие факторы:

-многие предприятия приостановили свою деятельность, в результате сотрудники лишились постоянного дохода и были вынуждены покинуть город, в который приехали на заработки;

-перестройка логистических цепочек, которая произошла из-за пандемии, вызвала рост цен на товары первой необходимости, и это негативно отразилось на уровне платежеспособного спроса на недвижимость.

Сотрудники компаний, которые отказались от аренды офисов в бизнес-центрах и перешли на удаленный формат, стали больше интересоваться загородными объектами. Многие понимают, что «самоизолироваться» на природе гораздо полезнее для здоровья и приятнее, чем в каменных городских джунглях.


Спрос на аренду коттеджей и дач будет неизменно расти, так как люди опасаются очередных всплесков эпидемии. Если раньше потенциальные покупатели недвижимости предпочитали вкладывать финансы в столичное жилье, то сегодня они рассматривают загородную недвижимость как безопасное, комфортное и экологичное жилье, в котором можно не только приятно проводить время, но и эффективно работать удаленно. Даже если всего 5-10% сотрудников, покинувших офис в бизнес-центре, запланируют переезд на природу, на загородном рынке произойдет заметное оживление.


До пандемии загородная недвижимость имела конкретный недостаток — необходимость ежедневно тратить несколько часов на дорогу до бизнес-центра и обратно. При удаленной форме работы транспортные расходы перестали быть значимыми, и многие сотрудники не прекратят «самоизоляцию», предпочитая и далее исполнять должностные обязанности, находясь дома или в загородном коттедже.

Далее >
НовостиСтроительство

ВИДЫ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАСТВОРОВ

ВИДЫ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАСТВОРОВ
По назначению строительные растворы бывают: кладочными, отделочными и специальными. Первые предназначены для каменной обычной и огнеупорной кладки, монтажа стен из крупноразмерных элементов; вторые — для
Далее >
Новости

КАК СОВМЕСТИТЬ ПРОЖИВАНИЕ В ОТЕЛЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И СЕМЕЙНЫЙ ПРАЗДНИК

КАК СОВМЕСТИТЬ ПРОЖИВАНИЕ В ОТЕЛЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И СЕМЕЙНЫЙ ПРАЗДНИК
Юбилей традиционно собирает за своим столом десятки родственников и друзей, приехавших из разных регионов нашей страны, а иногда и из зарубежных стран. Домашние приемы стали
Далее >
Новости

ДОСТАВКА ЕДЫ НА ДОМ

ДОСТАВКА ЕДЫ НА ДОМ
Правильное питание в наше время является неотъемлемой частью здорового образа жизни. "Пусть ваша еда будет для вас лекарством, а лекарство-едой" Гиппократ. Правильное и здоровое питание
Далее >
Дизайн

ГИПСОВЫЕ КУПОЛА В ИНТЕРЬЕРЕ

ГИПСОВЫЕ КУПОЛА В ИНТЕРЬЕРЕ
Красивый интерьер невозможно представить без эстетически оформленного потолочного пространства. Именно поэтому для украшения потолка дизайнеры используют различные виды лепнины. Например, купола из гипса. Куполом называют конструкции,
Далее >
Новости

БЕЛЕВСКИЙ ХЛЕБОЗАВОД

БЕЛЕВСКИЙ ХЛЕБОЗАВОД
С 1959 года Белевский хлебозавод ежедневно готовит вкусный хлеб, мучные и кондитерские изделия, мармелад и зефир. Но жемчужина этого предприятия - белевская пастила, чей рецепт
Далее >
Новости

ДИСКОВАЯ БОРОНА

ДИСКОВАЯ БОРОНА
С приходом весны оживает вся природа. Самое время позаботиться запасах продуктов. Вся пищевая промышленность начинает работу сельскохозяйственных продуктов. Дорога которых, до предприятия и наших столов
Далее >