close
Строительство

За и против в пользу квартир-студий

Квартиры-студии относятся к топовым объектам на рынке недвижимости. Стоимость квартиры минимальна и доступна для каждого. Жилые комплексы эконом-класса состоят в основном из студий и однокомнатных квартир, которые по площади различаются лишь на несколько квадратов.

По очевидным причинам покупка квартиры-студии актуальна и рентабельна не для всех. Теснится в небольшом помещении семье из трех и более человек уже проблематично. Исключение составляют студии, которые превышают в квадратуре 35-40 квадратов. Это комната, которую можно зонировать и разделить на функциональные зоны, превратить студийную площадку в двухкомнатную квартиру.

Когда покупка студии оптимальна?

Выбрать дешевую квартиру-студию можно на сайте домриа. Сайт предлагает знакомиться с десятками предложений от разных застройщиков и из разных регионов. Покупать студии выгодно по ряду причин:

  • Это идеальный вариант в плане временного жилья. Спрос на студии всегда высок. Продать квартиру можно по аналогичной цене или близкой к таковой через 4-5 лет. Покупают студии студенты, а также молодые одиночки, когда нет смысла переплачивать деньги за аренду.
  • Студию можно рассматривать как жилье для пенсионеров. Как известно для большинства единственный вариант приобрести квартиру для детей – это разменять старую.
  • Квартиры эконом-категории привлекательны с точки зрения коммунальных услуг. Не придется переплачивать за отопление, воду и электричество даже в зимнее время, когда нагрузки на инженерную систему зданий высоки.
  • Ремонт студии не потребует много денег. Поклейка обоев, подготовка ламината и навесного потолка обойдется в минимальные средства. Важно и то, что студию можно зонировать любыми способами. Для этого не понадобится разрешение от специальных служб.

С какими проблемами придется столкнуться?

Ключевой недостаток студии – это шумоизоляция. В жилых комплексах высотного типа площадки размещаются посередине этажной секции. С двух сторон квартиру окружают тонкие пазогребневые стены, идеально пропускающие звуки.

Первое, что стоит сделать, это провести шумоизоляцию. Это может быть одинарный каркас из минеральных плит или двойная прослойка, что актуально, если рядом шумные соседи.

Риелторы рекомендуют покупать студии без остекленной лоджии. Лоджии в однокомнатной квартире – это потенциально полезное живое пространство. Базовая конфигурация остекления предполагает одинарный стеклопакет, который не всегда монтируется согласно правилам и стандартам.

Своими силами провести остекление можно по собственным предпочтениям. Это касается расположения створок и количества камер. Стеклопакет изначально адаптируется под параметры утепления лоджии, которая превращается в отдельную комнату.

Внутренние перегородки в квартире, разделяющие санузел с полезным жилым пространством, не всегда ориентированы на установку мебели. Перед покупкой квартиры лучше заранее продумать расположение кухонного гарнитура, навесных шкафов и дизайнерских аксессуаров. Это поможет сэкономить значительные средства и не выкидывать новую мебель.

Профессионалы отдают предпочтение студиям в уже построенных домах. Это возможность поговорить с соседями, узнать недостатки и преимущества дома у жителей. Наценка на студию даже с ремонтом, как правило, не столь высока. Исключение составляет жилье с дизайнерской отделкой, когда жилое пространство разделено на функциональные зоны, которые выделяются разными строительными материалами, цветами и конструкциями.

Оставить Комментарий