close
Строительство

Советы для инвесторов

Совершая покупки в магазине, многие украинцы застывают у прилавков, не понимая, какой продукт выбрать из огромного количества аналогичных товаров. Но в тысячи раз сложнее людям, озабоченным выбором квартиры в новостройке, ведь масштаб инвестиций, внушительный, а выбор среди новых строений в разных районах, от разных застройщиков столицы просто огромен. Поэтому покупатели теряются в домыслах, какому варианту отдать предпочтение. В реальности все достаточно просто, если чётко следовать определённым этапам.

Инвестиционные цели

Достичь цели сможет каждый инвестор, определившийся с конечным пунктом назначения, ведь плыть в море без компаса можно до бесконечности. Поэтому перед началом поисков жилплощади, в строящемся доме, необходимо ответить на вопрос – для чего вам все это нужно? Определившись с целями, вы в разы сузите круг потенциальных претендентов и возможно откажетесь от первичной недвижимости в пользу вторичного рынка или загородного дома.

По мнению экспертов, требования к жилью в новостройках, зависят от преследуемых инвестором целей. Если жилплощадь приобретается для улучшения жилищного вопроса семьи, то важно обратить внимание на район размещения новостройки, экологическую обстановку и развитие инфраструктуры. Чтобы обеспечить комфортные условия проживания для всех членов семьи можно уступить в пользу чистому воздуху и спокойствию, близостью общественного транспорта и деловых районов Киева.

Совершенно иначе ситуация обстоит с недвижимостью, приобретаемой с целью дальнейшей сдачи в аренду. Такое жильё должно находиться поблизости к следующим объектам:

  • остановкам общественного транспорта;
  • учебным учреждением;
  • столичным бизнес-центрам.

Квартиры под сдачу в аренду, при рациональных требованиях владельца, в центральных районах Киева, собирают очереди потенциальных арендаторов. Хочется отметить, что при поиске жилплощади в новостройке с целью дальнейшего получения прибыли путём сдачи в аренду, основывается на составлении портрета будущих арендаторов.

Особенности локации

Чётко поставив перед собой инвестиционные цели можно задуматься о глобальном расположении будущей недвижимости. Если жильё запланировано для дальнейшей аренды, то целесообразно искать новостройки рядом со станцией метро. Однако если жилплощадь приобретается для личных целей, то нужно оценивать месторасположение исходя из близости основных объектов, обеспечивающих жизненный комфорт:

  • основного места работы инвестора;
  • места, где проживают близкие родственники;
  • общеобразовательных заведений если в семье есть дети.

В общем если ваша профессиональная либо личная деятельность развивается в центральной части города, то и квартиру нужно выбирать в соответствующем районе.

Размер финансовых вложений

Естественно если вы не стеснены деньгами, можно приобретать квартиры не обращая внимания на стоимость квадратных метров. Однако учитывая реалии жизни большинства украинцев, далеко не все в состоянии позволить приобрести желаемую недвижимость. Поэтому нужно чётко определиться с бюджетом, выделяемым на покупку. Если бюджет ограничен, то заниматься поиском квартиры в новостройках, в центральных районах, бессмысленно. И даже если удастся найти привлекательный вариант, скорее всего это уловки мошенников, а не реальное предложение.

При этом имея аналогичную сумму на покупку, вполне реально приобрести комфортные квадратные метры с улучшенной планировкой, в городской черте, в отдалении от центра Киева. Здесь представлено больше выгодных вариантов, способных удовлетворить инвестиционные требования среднестатистических украинцев.

Очень удобно, что большинство застройщиков предлагают приобретение жилья рассроченными платежами при минимальном первоначальном взносе. Сегодня найти интересные варианты в новостройке Киева, можно изучив предложения на сайте DOM.RIA. Здесь свои предложения размещают десятки столичных застройщиков, привлекая новых потенциальных инвесторов. Поэтому и вы сможете из многообразия объявлений выбрать единственный подходящий вашим требованиям вариант.

Ориентируемся на местности

Просматривая объявления в интернете на фотографиях, сложно оценить реальное состояние объекта. В реальности вместо роскошной новостройки может стоять коробка в несколько этажей. Поэтому обязательно съездите на строительную площадку для личной оценки ситуации. На месте вы сможете сориентироваться с особенностями транспортной инфраструктуры и наличием мест досугового характера.

Обязательно посетите отдел продаж застройщика, чтобы выяснить актуальные цены, акции, скидки и подарки. Попросите копию разрешения на строительство и документ подтверждающий владение земельным участком под домом. К изучению документов всегда можно привлечь юриста, чтобы свести риски к минимуму.

Чётко разобравшись для чего, вы покупаете квартиру в новостройке, где будет располагаться дом вашей мечты и сколько вы готовы заплатить за это, вы сможете выбрать единственный подходящий вариант.

Оставить Комментарий