close
Новости

Пять причин купить квартиру в старом доме

Доступные цены – не единственное преимущество домов старого жилого фонда. По аналогии с новостройками такие дома возводились по типовым планам. Правда, нынешние ЖК эконом-категории отличаются массой недостатков, которые могут стоить новому владельцу серьезных затрат в будущем.

В пользу покупки квартиры в старом доме говорит ряд факторов:

  • Подготовленная и законченная окружающая инфраструктура. Старые микрорайоны не застраиваются. Это площадки, которые уже получили удобный доступ к магазинам, больницам, школам, детским садам и прочим места. У потенциального домовладельца есть широкий выбор. Можно выбрать микрорайон, когда до остановки или до работы будет всего лишь 5 минут.
  • Информация о жителях. Предугадать, кто будет жить в новостройке трудно. В старом микрорайоне можно провести своеобразное исследование, узнать, есть ли здесь опасные люди и личности. Это значит, что домовладелец не поселится в квартире, рядом с которой живут алкоголики или шумная молодежь.
  • Надлежащее качество строения. Можно выбрать старый дом, за которым профессионально ухаживает коммунальная служба. Дом прошел капитальный ремонт, отличается чистотой и не содержит критических повреждений на стеновых перегородках. Квартиру в таком доме легко превратить в евроапартаменты, которые в дальнейшем будут стоить в разы дороже, чем жилье в новом доме.
  • Хорошая шумоизоляция. Основная проблема новостроек – это пазогребневые плиты, хорошо пропускающие звук. В старых домах проблема шумоизоляция есть, но стоит не так остро. Изолирование стены минимальным слоем ваты и гипсокартона уже поможет защититься от соседей.
  • Комфорт и безопасность. Как будет развиваться новый микрорайон, неизвестно. Большинство площадок с высотками превращается в гетто, где нет магазинов и муниципальных учреждений. Кроме того, инфраструктура новостроек не продумывается, в результате чего ближайший парк и детская площадка заполняется машинами.

Важно и то, что у покупателя есть широкий выбор. Старых домов в разы больше, чем новостроек, а это возможность найти именно «свою» квартиру.

О чем нельзя забывать при работе со старыми квартирами?

Старое жилье в любом случае находится в собственности. Важно учитывать, что право собственности может быть не у одного лица. Это нужно уточнить в первую очередь, иначе в будущем возникнут проблемы при оформлении жилья. Нередко так поступают обиженные родственники или мошенники, которые попросту обводят покупателей и продавца вокруг пальца.

Провести юридическую проверку самостоятельно и без навыков не так просто. В этом поможет сайт dom.ria, а точнее агентства, размещающие на нем объявления. Через агентство можно позвонить риелтору, который изучить объект и предоставить подробную информацию. Услуга стоит недорого, но защищает будущего домовладельца от вероятных рисков.

Другой фактор – косметический ремонт. Многие проводят его, чтобы скрыть трещины на стенах или критические повреждения сантехники. Не каждый готов тратиться на замену элементов канализации и на покупку пластиковых трубопроводных соединений. Поэтому, если есть возможность, нужно заглянуть под все скрытые каркасы и в том числе сравнить план квартиры с имеющимся расположением комнат.

На сайте DOM.RIA можно подобрать квартиру за 5 минут. К публикации допускаются объявления с конкретным описанием минусов и преимуществ. Это помогает сразу ограничить себя от квартиры, которая нуждается в капитальном восстановлении или находится в неблагополучных домах.

Оставить Комментарий