close
Строительство

Особенности поиска жилья в аренду через интернет

Многие украинцы, ранее не сталкивающиеся с поиском жилья в аренду, ошибочно полагают, что выбор вариантов, представленных на рынке недвижимости простой и безопасный. В реальности каждый третий попадает на посредников или аферистов. В интернете не существует сайтов, где абсолютно отсутствуют рекламные объявления не несущие полезной информации. И если ложь не будет выявлена, то шанс остаться на улице без денег очень большой. При этом существуют граждане уже неоднократно попадавшие в сети мошенников. Однако проблем можно избежать, если начинать проверять варианты ещё на стадии просмотра предложений в сети.

Кому выгодно подавать липовые объявления?

Максимальное количество фейковых объявлений встречается на сайтах недвижимости крупных городов с большим потоком приезжих. К ним относятся:

  • курортные населённые пункты;
  • города, где сосредоточено много специализированных вузов;
  • промышленные населённые пункты.

Подача рекламных объявлений в первую очередь выгодна:

  • Фирмам-однодневкам, позиционирующим себя риэлтерскими компаниями. Такие фирмы продают базу недвижимости за определённую плату. В реальности человек получает список с телефонами, по которым бессмысленно звонить.
  • Частным лицам, занимающимся мошеннической деятельностью. Такие арендодатели сдают жилплощадь одновременно нескольким арендаторам без подписания договора. В результате вам придётся делить крышу с незнакомым человеком или искать другой вариант.
  • Агенты, не работающие в агентстве. Такие особы предлагают платный осмотр жилья. При этом предложенные варианты обычно не подходят арендаторам.
  • Бабушки, сдающие жильё студентам. Это особый контингент, внезапно поднимающий арендную плату, когда человеку некуда деваться.

Однако свести риски к нулю можно, просто составив договор аренды. Это позволяет платить только за то, что прописано в документе. И если возникнет спорная ситуация у вас есть возможность отстоять свою правоту в суде.

Как распознать неактуальное предложение?

Перейдя на надёжный сайт недвижимости DOM.RIA, и отфильтровав варианты по необходимым параметрам, вы получите внушительный список предложений с фото и подробными описаниями. Вашей основной задачей на этапе аренды жилья через интернет станет выбор объявлений заслуживающих внимания. Поэтому проверьте следующие нюансы:

  • Снимки недвижимости. Учитывая, что квартиры постоянно эксплуатируются квартирантами, они не могут иметь идеальное состояние.
  • Размер арендной ставки. Владелец квартиры всегда устанавливает адекватную цену аренды, соответствующую категории жилья.
  • Имя автора предложения. Если на сайте встречается большое количество объявлений подписанных одним автором, то перед вами посредник или аферист. Редко можно встретить собственника, который сдаёт несколько квартир под разными объявлениями.
  • Особенности текста объявления. Если перед вами шаблонный текст, то вы столкнулись с риелтором.
  • Дата регистрации пользователя. Если пользователь зарегистрирован на сайте больше года, то возможно вам повезло найти реального владельца недвижимости.
  • Телефонный номер. Если написано, что звонить можно в любое время дня, то предложение от собственника. Если установлены временные рамки с 9 утра до 6 вечера, то это график работы агентства.

В качестве заключения

Конечно, опытные квартиросъёмщики уже научились отличать реальные объявления, но даже им не помешает осторожность. Нужно понимать, что украинский рынок аренды жилья – это специфическая сфера деятельности. В некоторых ситуациях, если скорость поиска стоит на первом месте целесообразно сотрудничать с агентством. Если дополнительные расходы вам не нужны, приготовьтесь пройти все этапы, начиная поиском объявлений в интернете и заканчивая подписанием договора. При этом помните, что только письменное соглашение станет гарантией вашего спокойствия.

Оставить Комментарий