close
Строительство

Как купить квартиру и уложиться в запланированный бюджет?

Пока квартиры, равно как любого другого объекта недвижимости, отличается своими сложностями и особенностями. Процесс кажется труднее также потому, что покупателю приходится отдавать крупную сумму, и если он безответственно подойдет к процессу, то рискуете потерять все свои накопления.

В связи с этим, чтобы не допустить ошибок, рекомендуется внимательно относиться к сделке, равно как поиску квартиры. Есть несколько главных требований, без которых вы не сможете заключить сделку правильно, и приобретение впоследствии вас обязательно разочарует.

Основные правила

Чтобы ваша покупка оказалась удачной, необходимо строго следовать правилам:

  1. Четко сформулировать требования. Если вы будете точно знать, какую именно квартиру хотите приобрести, то сможете быстрее изучить рынок. Вы будете просматривать интересующие вас варианты, а не все подряд, отвлекаясь, и зря тратя время. Если вы четко сформулируете требования, удастся избежать еще одной неприятности, когда вы находите приемлемую квартиру и отдаете залог, а потом появляется более выгодный вариант. В результате залог вы потеряете.
  2. Рассматривайте максимальное количество вариантов. Если вы остановите выбор очень быстро, то рискуете пропустить выгодное предложение от других собственников. Вам обязательно нужно просмотреть несколько квартир, а лучше десятки, чтобы было из чего выбирать. Кроме того, некоторые квартиры в объявлениях выглядят не так привлекательно, как есть на самом деле.
  3. Если вы планируете купить квартиру на всю семью, максимально просторную и комфортную, рассмотрите первичный рынок недвижимости. Тут вы сможете сэкономить основательно, и купить на имеющиеся средства жилье намного лучше, чем на вторичном рынке, потратив аналогичную сумму.
  4. Оплачивайте сразу все 100%. Когда продавец видит, что вы готовы оплатить сразу всю сумму, он обязательно пойдет на уступки. Кроме того, если есть возможность, обойдитесь вовсе без залога или аванса, а переходите к подписанию основного договора. В некоторых случаях средства, которые передавались при авансе, попросту терялись, они не учитывались в документах, поэтому покупатель был вынужден повторно их оплачивать.
  5. Покажите серьезность своих намерений. Чем увереннее вы будете рассматривать квартиру, проверять коммуникации, качество ремонта, тем больше доверия вам со стороны продавца. Кроме того, рекомендуется сразу показать ему документы, удостоверяющие вашу личность. При таком положении вещей текущий собственник будет более открыт к сотрудничеству с вами.

Удобнее всего изучать цены на квартиры в Днепропетровске на DOM.RIA. Этот сайт примечателен тем, что здесь вы сможете найти безопасные квартиры, которые проверяются специальными инспекторами. Они рассматривают документы, делают хорошие фотографии, чтобы донести до пользователей максимально достоверную информацию.

Что еще сказывается на выгоде покупки?

Есть еще несколько отдельных особенностей, которые помогут вам выгодно купить квартиру. Среди них чаще всего опытные покупатели и эксперты советуют:

  • Просить об индивидуальной скидке. Предварительно необходимо наладить хорошие деловые отношения с продавцом, не только продемонстрировать серьезные намерения, но и проявить дружелюбие. Если вы понравитесь текущему собственнику, то он обязательно сделает вам индивидуальную скидку;
  • Откажитесь от поиска квартиры через агентства. Если вы звоните по объявлению, а вам отвечает посредник, можно сразу попрощаться, и даже не рассматривать предлагаемый вариант. Особенно, если в объявлении указывается, что квартира продается напрямую от собственника. В данном случае продавец привлекает покупателей обманным способом, и неизвестно, в чем еще он может вас обмануть;
  • Просматривайте предложения всех городских банков, если планируете покупать квартиру в ипотеку. Разные банки ведут собственные финансовые политики, поэтому ставки и тарифы могут существенно отличаться. Вам нужно ориентироваться на собственные условия покупки. Если имеется накопленная сумма, то выгоднее сотрудничать с одним банком, если же вы накопили только на первый взнос, велика вероятность, что лучше выбрать другое финансовое учреждение.

Рекомендуется покупать квартиру в приличном состоянии, поскольку в данном случае вы сможете сразу въехать и пользоваться жильем. Не придется делать ремонт, тратить дополнительные средства. Тем более, что легкий косметический ремонт никогда не влияет на стоимость, а только привлекает клиентов.

Желательно также проверить те элементы, менять которые придется с крупными финансовыми вложениями. Это могут быть протекающие трубы или некачественная электрическая проводка. Последняя при замыкании может стать эпицентром пожара, что влияет не только на затратный ремонт, но и вашу личную безопасность.

Оставить Комментарий