close
Строительство

Как искать покупателей на коммерческую недвижимость?

Коммерческая недвижимость представляет собой отличный инструмент для получения прибыли, причем неважно, какой именно способ будет вами выбран. Чаще всего такие помещения приобретают для передачи в аренду. Ставка – очень высокая. Она будет обходиться в такую же цену, как аренда комфортабельной 3-комнатной квартиры с евроремонтом, при условии, что площадь объекта составляет всего 10-20 квадратных метров. Но иногда собственники предпочитают продавать коммерческие объекты, чтобы вложить средства в другое дело, либо чтобы приобрести более дорогостоящее помещение. Возникает вопрос: как следует искать покупателей, чтобы в максимально короткие сроки удалось заключить взаимовыгодную сделку?

Тонкости

Чтобы быстро и выгодно продать коммерческую недвижимость в Черновицкой области, необходимо обратить внимание на несколько нюансов, которые обязательно нужно использовать в своей рекламной компании:

  1. Полное описание преимуществ. Нельзя скромничать в данном вопросе, следует указывать каждое отдельное достоинство. Чем больше плюсов вы сможете выделить, тем больше вероятность привлечь покупателей.
  2. Обязательное наличие фотографий. Без изображений ваше предложение даже не станут рассматривать. Следует отметить, что вам потребуется делать снимки не только внутреннего пространства, но и внешнего. Желательно подобрать для этого светлый день, чтобы внешняя часть объекта выглядела привлекательно и выигрышно.
  3. Платные рекламные услуги. Если продается небольшое помещение, то можно воспользоваться торговыми площадками, разместить бесплатное объявление. Но когда требуется продать масштабный объект, то бесплатными ресурсами не обойтись. Лучше сделать крупный баннер на самом здании, запустить предложение в СМИ и т.д. Однако есть вероятность продать объект на сайте DOM.RIA.BIZ, используя бесплатные функции. Но в данном случае потребуется постоянно контролировать свое предложение, дополнять его и следить, чтобы они не опускалось на нижние строчки.
  4. Качественная организация осмотра. Мебель должна оставаться в помещении только при условии, что вы будете продавать его вместе с ней. В противном случае от нее следует избавиться. Также важно, чтобы на осмотре вы присутствовали лично, даже если обратились за помощью к агентству недвижимости. Покупатели дотошно и скрупулезно подходят к вопросу покупки коммерческих помещений, поэтому для них важно получить максимальный объем информации. А ответить на специфические вопросы даже самый лучший посредник не способен.

Не стоит думать, что продать объект коммерческой недвижимости так же просто, как квартиру. В действительности процесс может затянуться на продолжительное время, некоторые помещения не удается реализовать и в течение года. Но если принимать во внимание ошибки других продавцов, следовать советам специалистов, то сделку удастся заключить своевременно.

Подготовка

Что нужно сделать перед продажей? Еще до того момента, когда вы составите и выложите объявление, рекомендуется выполнить следующее:

  • Привести помещение в порядок. В вопросе коммерческой недвижимости ремонт играет важную роль. Поэтому если вы вложите средства в качественную отделку, то сможете поднять стоимость, и траты обязательно окупятся;
  • Привести в порядок документы. Это необходимо сделать в первую очередь. Даже если вы не продаете помещение, документы всегда должны быть в порядке.

Также рекомендуется завести отдельную сим-карту для приема соответствующих звонков. Это защитит вас от назойливости после заключения сделки. Некоторые агентства недвижимости вносят номера в базу, и после будут постоянно звонить вам, несмотря на то, что вы уже успели продать помещение.

Оставить Комментарий